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實價登錄常見問題大解密─親友交易如何申報？
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  • 實價登錄常見問題大解密─親友交易如何申報？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】實價登錄制度自2012年8月上路迄今，民眾在申報實價登錄時，如遇有急買急賣、受債權(quán)債務(wù)關(guān)係影響交易或受迷信影響交易等，往往不知道該如何填報，尤其親友間交易的案件，更是最常遇到的狀況，且該等交易通常成交價格低於市場行情，甚至沒有訂定買賣契約或成交金額為0，使民眾申報時常有疑義。
 
瑞芳地政事務(wù)所主任許才仁表示，買賣交易實價登錄應(yīng)依交易總價核實申報，親友間買賣者，務(wù)必記得在「備註欄」位中選填「親友、員工或其他特殊關(guān)係之交易」，而實際上無支付價金者，更應(yīng)於價格資訊相關(guān)欄位填0，並於備註欄載明「親友間交易，無交易價格」等字樣。此外如登錄之交易總價另含買賣衍生的相關(guān)仲介服務(wù)費、各項稅賦及費用等等，也應(yīng)於備註欄中註明相關(guān)費用金額，以達(dá)到價格資訊的正確性。此舉可增加房價透明化，避免價格被哄抬，使房地產(chǎn)市場發(fā)展更加健全及活絡(luò)。
 
許主任同時也表示， 如在申報時遇有其他特殊交易態(tài)樣，而不知如何申報時，只要進(jìn)入瑞芳地政事務(wù)所網(wǎng)站「不動產(chǎn)實價登錄專區(qū)」(http://www.ruifang.land.ntpc.gov.tw/)即可了解相關(guān)資訊，歡迎多加利用。